Domanda

Ho acquistato casa con agevolazioni prima casa (imposta di registro al 3% e imposte ipocatastali in misura fissa). Vorrei sapere se posso affittare l'appartamento o devo prima aspettare che siano decorsi 5 anni?

Risposta

Per usufruire delle agevolazioni "prima casa" non è necessario che l'immobile acquistato sia destinato ad abitazione propria e/o dei familiari. L'acquirente decade dai benefici fiscali usufruiti in sede di acquisto dell'immobile se:

• le dichiarazioni rese nell'atto di acquisto sono false;
• non trasferisce la residenza nel Comune ove è situato l'immobile entro 18 mesi dall'acquisto;
• vende o dona l'abitazione prima che sia decorso il termine di 5 anni dalla data di acquisto, a meno che entro un anno non riacquista un altro immobile da adibire a propria abitazione principale.

La decadenza dall'agevolazione comporta il recupero della differenza di imposta non versata e degli interessi nonche' l'applicazione di una sanzione pari al 30% dell'imposta stessa.

Per maggiori informazioni consultare il sito dell'Agenzia delle Entrate.

Aggiornata il 30/12/2011 da FormezPA