Domanda

In caso di usufrutto, le spese per i lavori di ristrutturazione di un immobile sono a carico del nudo proprietario o dell'usufruttuario?

Risposta

Occorre, in via preliminare, distinguere il tipo di intervento di ristrutturazione. Nel caso di intervento rientrante nella tipologia di “Riparazioni Straordinarie”, ai sensi dell'art. 1005 del codice civile,  le spese per tali lavori sono a carico del nudo proprietario; l’usufruttuario è tenuto a corrispondere a quest’ultimo, durante l'usufrutto, l'interesse delle suddette spese, così come previsto dall'art. 1284 del codice civile.

Diversamente, nell’ipotesi di spese di “Ordinaria Amministrazione”, di cui all'art. 1004 del codice civile, è l'usufruttuario che si fa carico delle stesse, comprese, tra l'altro, anche quelle originate da riparazioni straordinarie che si sono rese necessarie a causa dell'inadempimento degli obblighi di ordinaria amministrazione.
 

Aggiornata il 30/12/2011 da FormezPA