Domanda

Quando si perdono le agevolazioni "prima casa"?

Risposta

L'acquirente decade dai benefici fiscali usufruiti in sede di acquisto dell'immobile se:

• le dichiarazioni rese nell'atto di acquisto sono false;
• non trasferisce la residenza nel Comune ove è situato l'immobile entro 18 mesi dall'acquisto;
• vende o dona l'abitazione prima che sia decorso il termine di 5 anni dalla data di acquisto, a meno che entro un anno non riacquista un altro immobile da adibire a propria abitazione principale.

Le agevolazioni non si perdono se entro 1 anno dalla vendita o dalla donazione il contribuente acquista un terreno e, sempre nello stesso termine, realizza su di esso un fabbricato non di lusso da adibire ad abitazione principale.
La decadenza dall'agevolazione comporta il recupero della differenza di imposta non versata e degli interessi nonchè l'applicazione di una sanzione pari al 30% dell'imposta stessa.

Per maggiori informazioni consultare il sito dell'Agenzia delle Entrate.

Aggiornata il 30/12/2011 da FormezPA