Norme e leggi sulla casa

  1. Atti catastali: correzione di errori

    E’ possibile richiedere la correzione di errori riscontrati in atti catastali e imputabili all’ufficio? E’ possibile richiedere con istanza di parte in carta semplice indirizzata all’Ufficio provinciale Territorio competente la correzione di errori  imput ...

  2. Acquisto prima casa: requisiti per accedere ai benefici

    Quali sono i requisiti per accedere ai benefici nell'acquisto della "prima casa"? I requisiti necessari per usufruire delle agevolazioni “prima casa” sono: se la vendita è soggetta a imposta di registro, l’abitazione non deve essere di cate ...

  3. Bollette delle utenze

    Quanto tempo e' obbligatorio conservare, per eventuali riscontri, le ricevute delle bollette delle utenze (acqua, luce, gas,...)? Il Codice civile- Libro Sesto della Tutela dei Diritti - art. 2948, prevede che "tutto ciò che deve pagarsi periodi ...

  4. Affitto: come effettuare la registrazione del contratto

    Come registrare un contratto di locazione? Un contratto di locazione può essere registrato: utilizzando i servizi telematici dell’Agenzia, modalità obbligatoria per gli agenti immobiliari e i possessori di almeno 10 immobili, facoltativa per tutti gli alt ...

  5. Bollette: codice di migrazione

    Stipulato alcuni mesi fa un contratto con un gestore di telefonia, in base al quale si sarebbe goduto di una tariffa promozionale fino a fine anno, ad oggi la linea non è stata ancora attivata. Cosa fare? Quando si firma un nuovo contratto con un gestore ...

  6. Atti catastali: proposizione di ricorso

    Quale è la corretta procedura per presentare proposizione di ricorso avverso gli atti catastali? Nei casi in cui il contribuente è convinto della illegittimità o erroneità dell’atto notificato dall’ufficio può, in prima istanza, presentare ricorso dinanzi ...

  7. Atti catastali: denuncia nuova costruzione o variazione urbana

    E' obbligatorio presentare denuncia di nuova costruzione e di variazione urbana? A seguito di variazioni nello stato di immobili urbani (fusione di più immobili, frazionamento in più immobili, cambio di destinazione, ecc.), o costituzione di nuovi im ...

  8. Acquisto prima casa: preliminare

    Bisogna trascrivere il contratto preliminare? La stipula del preliminare fa sorgere solo un obbligo giuridico tra venditore e acquirente, senza determinare il trasferimento della proprietà. Pertanto, potrebbe accadere che, nonostante il “compromesso”, il ...

  9. Acquisto prima casa: perdita agevolazioni

    Quando si perdono le agevolazioni "prima casa"? Le agevolazioni ottenute quando si acquista un’abitazione con i benefici “prima casa” possono essere perse, con la necessità di versare le imposte “risparmiate”, gli interessi e una sanzione del 30 ...

  10. Acquisto prima casa: coniugi in comunione di beni

    Coniugi, in regime di comunione legale, possono usufruire delle agevolazioni previste per l'acquisto della "prima casa"?  Nel caso in cui due coniugi, in regime di comunione legale, acquistino un appartamento da adibire ad abitazione princi ...

  11. Acquisto prima casa: abitazione contigua

    L'agevolazione della "prima casa" spetta anche quando si acquistano appartamenti contigui? L'agevolazione "prima casa" spetta anche in caso di acquisto contemporaneo di immobili contigui destinati a costituire un’unica unita ...

  12. Permesso di costruire: interventi di nuova costruzione

    Cosa si intende per interventi di nuova costruzione? Secondo il Testo Unico dell'Edilizia (art. 3) sono da considerarsi interventi di nuova costruzione: la costruzione di manufatti edilizi fuori terra o interrati, ovvero l'ampliamento di quelli ...

  13. Permesso di costruire: interventi di ristrutturazione edilizia

    Cosa si intende per interventi di ristrutturazione edilizia? Secondo il Testo Unico dell'Edilizia sono da considerarsi interventi di ristrutturazione edilizia gli interventi che comportino modifiche, ossia interventi rivolti a trasformare gli organis ...

  14. Permesso di costruire: quando è obbligatorio richiederlo e come

    Quando è obbligatorio richiedere il permesso di costruire e come procedere per ottenerlo? Il permesso di costruire è stato introdotto dal Testo Unico dell'Edilizia e viene richiesto al Comune di competenza, quando si intendono realizzare interventi e ...

  15. Diniego di rinnovo del contratto di locazione ad uso abitativo alla prima scadenza

    E' possibile esercitare il diniego di rinnovo del contratto di locazione ad uso abitativo alla prima scadenza? Alla prima scadenza il locatore puo' inviare la cosiddetta "lettera di sfratto" al conduttore, avente ad oggetto l'eser ...

  16. Vendita della casa

    Cosa bisogna sapere prima di stipulare una compravendita? Nella sezione dedicata alla Casa sul sito web del Notoriato sono approfondite le numerose attività svolte dal notaio per la preparazione di tutta la documentazione necessaria per istruire la pratic ...