locazione

  1. Affitto: la ripartizione delle spese tra locatario e conduttore

    Come si ripartiscono le spese tra locatario e conduttore? L'art. 1576 del Titolo III del Codice Civile prevede, come criterio generale, che il locatore (proprietario) deve eseguire tutte le riparazioni necessarie, ad eccezione di quelle di piccola ma ...

  2. Diniego di rinnovo del contratto di locazione ad uso abitativo alla prima scadenza

    E' possibile esercitare il diniego di rinnovo del contratto di locazione ad uso abitativo alla prima scadenza? Alla prima scadenza il locatore puo' inviare la cosiddetta "lettera di sfratto" al conduttore, avente ad oggetto l'eser ...

  3. Locazione- Cedolare secca sugli affitti

    Cos'è la cedolare secca? La “cedolare secca” è un regime facoltativo, che si sostanzia nel pagamento di un’imposta (del 21% o del 15%, a seconda del tipo di contratto) sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali (per la parte derivante dal reddito del ...

  4. Proroga dei contratti di affitto

    Come si effettua la proroga del contratto di locazione? La proroga è il prolungamento della durata del contratto per un periodo ulteriore che deve essere obbligatoriamente comunicata all’Agenzia. Al pari della prima registrazione l’imposta dovuta per la p ...

  5. Cessione dei contratti di affitto

    In cosa consiste la cessione di un contratto di affitto? Si parla di cessione se il locatore (colui che dà in affitto l’immobile) o il conduttore (colui che lo prende in affitto) viene sostituito nel contratto da un nuovo soggetto. Se l’accordo tra le par ...

  6. La Locazione

    Tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili, compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati dai soggetti passivi Iva, devono essere obbligatoriamente registrati dall’affittuario (conduttore) o dal proprietario (locatore) qualunq ...

  7. Locazione: come si registra il contratto

    Come di registra un contratto di locazione?     Il contratto di locazione può essere registrato: utilizzando i servizi telematici dell’Agenzia, modalità obbligatoria per gli agenti immobiliari e i possessori di almeno 10 immobili, facoltativa per tutti gl ...